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Ya se empieza a calentar el alquiler de casas de playa
Se espera que la ocupabilidad de los inmuebles alcance el 85% durante las fiestas de fin de año.
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El sonido de las olas, la brisa del mar, Gabino Pampini cantando “Cinco pa’ las 12", y cero restricciones, se convierten en una combinación perfecta para recibir 2023, motivo por el cual las expectativas de alquiler de casas de playa para Año Nuevo son altas.
Lucy Mier y Terán, presidenta del sector Bienes Raíces del Gremio de Servicios de la Cámara de Comercio de Lima (CCL), explicó que en 2019 la ocupabilidad de estos espacios era del 85% en promedio, pero a los años siguientes bajó por la pandemia y las medidas adoptadas por los gobiernos. Ahora el panorama es más alentador, con lo cual se espera llegar a cifras prepandemia.
Y si bien hoy tenemos una economía que se ha desacelerado, la representante del gremio señaló que el ticket puede variar entre US$750 y US$2,000 por la semana, dependiendo del lugar.
“A veces amigos o parejas se juntan para alquilar y se dividen los gastos. La gente ya comenzó a separar el alquiler desde octubre”, comentó.
Los inmuebles en las playas de Lima son altamente demandados para recibir el año, pero también figuran los que se ubican en el norte del Perú, como es el caso de Punta Sal, Piura y Trujllo.
“Hay que tomar en cuenta que la gente que quiere alquilar una casa de playa ahora busca que tenga conectividad porque quizá no solo se quede el fin de semana de Año Nuevo, sino unos días más y desde ahí trabaje”, comentó.
Por su parte, el exvicepresidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios (Aspai) y representante de Tasso Inmobiliaria, Fernando Torres, consideró que, por ahora, las personas prefieren alquilar antes que comprar debido a las altas de interés.
“Yo tengo casas de playa en venta y la gente llama, pregunta detalles, pero la decisión de compra es difícil. Hoy prefieren alquilar, incluso hasta en el caso de inmuebles ubicados en Lima”, aseguró.
A su parecer, los alquileres en este verano serán principalmente por un mes, aunque hay quienes también buscan por la temporada.
“Hemos vuelto a la normalidad y la gente quiere volver a alquilar una casa o un departamento en la playa. La diferencia ahora es que lo hacen entre dos familias, cuando quizá antes lo hacía una sola”, resaltó.
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EN HOTELES
Además de las casas, los que también se alistan para recibir el año son los hoteles. La presidenta de la Asociación Femenina de Ejecutivas de Empresas Turísticas del Perú (Afeet Perú), Tibisay Monsalve, señaló que en las zonas donde hay playas y campo se espera una ocupabilidad del 100%.
No obstante, el sector tiene otras preocupaciones que van más allá de la fiesta de fin de año. La representante de Afeet Perú manifestó que están “lejos” de recuperarse de la pandemia.
“Tenemos una ocupabilidad de entre el 45% y 50%, y eso es terrible. Los resultados de la semana de fin de año no serán suficientes para ayudar al sector”, resaltó.
El problema, explicó, son las constantes huelgas y el hecho de que en Machu Picchu no hay boletos para el ingreso. Si la situación continúa así, “Perú no va a aparecer en los catálogos de viaje de 2023".
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Para toda la temporada del verano, es decir por cuatro meses aproximadamente, el alquiler promedio de la casa de playa asciende a US$15,000, según la CCL.
La extensión promedio del inmueble, por lo general, varía entre los 115 y 1,000 metros cuadrados.
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