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Surco y San Isidro en el top de las oficinas
En el 2011, el precio de venta de las oficinas creció 23,6% y el de alquiler, 14%, según consultora.
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Richard Abecasisrabecais@peru21.com
La preferencia de los empresarios por la compra o el alquiler de oficinas premium sigue concentrándose en los distritos de San Isidro y Surco, donde se están construyendo 115 mil metros cuadrados.
La demanda por estos recintos de clase A y A+ se concentra en el centro financiero de San Isidro y en la avenida Manuel Holguín, en Surco.
En el último trimestre de 2011, los precios llegaron hasta US$2,000 por metro cuadrado, dice Ricardo Cabrera, gerente general de la consultora inmobiliaria CBRE Perú.
Con ello, el precio de venta de estos inmuebles en San Isidro y en Surco aumentó 23.69% y, el de renta, 14.06%.
ESCASEZEl último estudio de Edificaciones en Lima y Callao de Capeco da cuenta de una oferta de 171 unidades o 48,398 metros cuadrados para oficinas.
El gremio también precisa que el 97.08% de esa disponibilidad se ofrece a precios mayores a US$80 mil y, solo el 2.93%, a un rango de entre US$30,001 y US$80,000.
Cabrera confirmó que el año pasado hubo una "absorción" –es decir, una venta– de 40 mil metros cuadrados, cuando lo regular es 90 mil. "Eso quiere decir que hay una demanda insatisfecha muy alta y se tendrá que agregar 150 mil metros cuadrados este año para oficinas", anotó.
A pesar de ello, el ejecutivo comenta que lo más recomendable para un empresa es el alquiler de estos ambientes.
Finalmente, considera que, dentro de dos años, este rubro inmobiliario sentirá el impacto de la elección presidencial.
DATODistritos aledaños a San Isidro, como Lince, Miraflores o Magdalena, podrían construir oficinas premium, pero por ahora son más rentables los edificios para viviendas, según CBRE Perú.
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